古家再生なにわ眠っている資産に「魂」を吹き込む

「古家再生なにわ」とは

「古家再生なにわ」とは

「古家再生なにわ」は一般社団法人全国古家再生推進協議会の認定工事店として活動しています。
主に築40年以上の築古戸建てやテラスハウス(長屋)を再生リフォームして賃貸物件として活用しています。

近年、空家は800万個以上となり増加傾向が続いています。この眠っている資産を「再生」して魂を吹き込むことで、低価格で貸し出せる快適なお部屋として明かりを灯します。

オーナー目線では、低価格で購入した物件、もしくは相続されたご自宅をリフォーム費用を抑えて再生することで高収益率のビジネスモデルを構築していきます。将来に備えて、資産・家賃収入を増やしていきたいと考える会社員や主婦、個人事業主など多くのオーナー様から支持されています。

「古家再生なにわ」とは

「古家再生なにわ」はただのリフォーム会社ではない!?

「古家再生なにわ」はただのリフォーム会社ではない!?

「古家再生なにわ」のイベント紹介!古家物件見学ツアーin天王寺

古家物件見学ツアーが満席になる5つの理由

毎月1回開催している、超人気イベントです。予約開始1時間以内に満席になることもあります。

古家再生のBefore〜Afterを楽しめる
売出し中の物件はもちろん、リフォーム中やリフォーム完成後の物件を平均5〜6軒見学できるツアーです。
古家再生士®からのHow to
古家再生士®がツアーを引率しますので、古家再生の「いろは」がわかるダイジェスト版の1日となります。
見学した物件を購入
ツアー終了後は、恒例の「復習&買付タイム」です。当日見学した物件を査定して、実際に買付申込みできます。
見込みの物件は購入者が殺到
ツアーで紹介させて頂く物件は、古家再生士®が選抜した物件です。見込みのある物件には、希望者が殺到して、くじ引き大会になる人気物件が登場することもあります。
同じ価値観を持つ人達との仲間作り
ツアーで盛り上がった後は、懇親会で古家談義です。懇親会が一番大切という意見も出るほど毎回盛り上がっています。古家不動産投資を行う上で、同じ価値観を持つ人達との繋がりや仲間作りは最も大切なことのひとつです。

リフォーム完成内覧会

Re factoryでは年間に10回ほど、リフォーム完成内覧会を開催しております。この内覧会では1〜2軒ほどの完成物件をみなさまに見学していただく内容になっております。

Before写真を見ながら、リフォーム内容やポイント、費用などを包み隠さずお話しています。このイベントをきっかけに古家再生の魅力を認識して頂き、古家再生投資をスタートされた方も多数いらっしゃいます。

ご興味のある方は是非一度ご参加されることをお勧めしております。

  • リフォーム完成内覧会
  • リフォーム完成内覧会
  • リフォーム完成内覧会

古家再生なにわの古家再生事例の紹介

  • Case 1女性オーナー1号物件!ネコハウスだにゃ~♪

    大阪市東住吉区・テラスハウス・駅徒歩22分(50代女性 個人事業主 Kオーナー)

    女性オーナー1号物件!ネコハウスだにゃ~♪
    • 物件価格:50万円
    • リフォーム費用:170万円
    • 残置物撤去費用:18万円
    • 家賃:4.1万円
    • 表面利回り:20.6%
    >> その他、古家再生事例はこちら
    物件購入から古家再生まで
    第3回古家物件見学ツアーin天王寺にて案内させていただきました物件です。残置物だらけで足の踏み場もないくらいです。ほとんどの参加者は30秒以内に退散して出てきちゃいました(笑)その中でもしっかりとポイントをチェックされていたKオーナーが激安価格で購入に成功。とはいえ、駅からも遠く生活にも不便なエリア。思い切ってターゲットを絞り込み、ネコハウス仕様のリフォームを実施。なんと入居者は「ネコ嫌い」(笑)というオチでしたが、約3週間での入居決定となりました。
    オーナーさまの声
    私の古家再生物件第1号です。残置物でいっぱいの空き家でしたが、リーズナブルなコストでこんなに素敵に再生していただきました。リフォーム内容、賃貸業者さんへの営業、そして入居者さんへのアフターフォローとRe Factoryさんのサポートはいつも本当に心強いです。古家再生は安定した家賃収入だけではなく、ワクワク感でいっぱいになれる不動産投資です。こんな物件のオーナーになれるって素敵です。

    Before

    女性オーナー1号物件!ネコハウスだにゃ~♪ 女性オーナー1号物件!ネコハウスだにゃ~♪

    After

    女性オーナー1号物件!ネコハウスだにゃ~♪ 女性オーナー1号物件!ネコハウスだにゃ~♪
  • Case 2工事責任者絶句!これ無理でしょ!ところがどっこい、あっという間に入居者決定!

    大阪府松原市・テラスハウス・駅徒歩5分(40代男性 医師 Kオーナー)

    女性オーナー1号物件!ネコハウスだにゃ~♪
    • 物件価格:120万円
    • リフォーム費用:180万円
    • 家賃:4.2万円
    • 表面利回り:16.8% 
    >> その他、古家再生事例はこちら
    物件購入から古家再生まで
    リフォーム前に工事責任者の中山が、物件内に入った瞬間「ぎゃ~!この物件無理でしょ~~!」と叫びました!それくらい、暗くじめっとしていてボロボロの壁。室内には異様な臭いも立ち込めていました。恐らく以前ワンちゃんを飼っていたのでは。もちろん勝算があったので、オーナー様にご紹介した物件です。大変な作業もあったものの、再生された物件はピカピカに!2週間弱でターゲットとしていた、若いシングルマザーさんがご入居いただきました。
    オーナーさまの声
    壁はめくれて垂れ下がり、床は踏むと抜けてしまいそうな不気味な状態でしたが、見違えるようにきれいにカッコよくリフォームしてくださいました。完成後は本格的な募集を開始する前に入居者が決まってしまいました!

    Before

    女性オーナー1号物件!ネコハウスだにゃ~♪ 女性オーナー1号物件!ネコハウスだにゃ~♪

    After

    女性オーナー1号物件!ネコハウスだにゃ~♪ 女性オーナー1号物件!ネコハウスだにゃ~♪
  • Case 3駐車場が決め手なのさ~♪どっしり構えた戸建て物件!

    大阪府堺市・戸建て・駅徒歩6分(50代男性 会社員 Sオーナー)

    女性オーナー1号物件!ネコハウスだにゃ~♪
    • 物件価格:350万円
    • リフォーム費用:250万円
    • 家賃:7万円 + 礼金1ヶ月
    • 表面利回り:14%
    >> その他、古家再生事例はこちら
    物件購入から古家再生まで
    物件調査時は木々が生い茂り、立派なブロック塀に包まれた庭の奥にどっしり構えた戸建て物件が。立地・生活環境も良く、建物もしっかりしている。この庭が駐車場になればバッチリ!古家物件見学ツアーin天王寺で発掘された物件です。3週間弱で入居決定した決め手は、軽自動車2台停めれる駐車場ですよね!!
    オーナーさまの声
    この戸建は全国古家再生協議会が主催の物件見学ツアーに参加して購入しました。新築から40年以上経っておりましたので、床がポコポコしていたり、 傷んでいるところも多く有りました。

    工事前に見せていただいたデザインに赤い壁の提案が有りましたので、正直、入居したいと思う方々がおられるのか心配でしたが、他の物件で直ぐに入居が決まったとお話をお聞きして、お任せすることにしました。

    建物の前面に庭が有りましが、駐車場付きの物件は人気だということで、ブロック塀や植木を全て撤去して大きな駐車場を作っていただきました。

    もちろん、部屋のリフォームは満足の出来でした。募集開始して3週間ほどで無事に入居さんも決まり、家族5人で住んでいただいています。素敵なリフォームをしていただき有難うございました。

    Before

    女性オーナー1号物件!ネコハウスだにゃ~♪ 女性オーナー1号物件!ネコハウスだにゃ~♪

    After

    女性オーナー1号物件!ネコハウスだにゃ~♪ 女性オーナー1号物件!ネコハウスだにゃ~♪