所有している空き家を賃貸して、家賃収入を得たいと思っていますが、全くの素人の私にもできますか？？
多くの方が全くの素人さんから始められています。
家賃設定、リフォーム内容、入居者募集、賃貸管理、入金管理、各種保険などをアドバイス、サポートさせていただく仕組みが整っています。
共に学びながら、立派な大家さんになっていただくことが理想的だと感じています。お仕事をしながら、子育てをしながら、介護をしながらでも問題なく両立していけるのが不動産賃貸業のメリットです。
お気軽にご相談いただければ、ご不安を解消して、的確なサポートをさせていただきます。
相続した空き家を売却しようと考えており、近所の不動産屋さんに相談したところ、再建築不可の物件なので価値が全くなく、買取りできないと言われました。本当に全く価値がないのでしょうか？？
土地の価値や、新築用地としての価値だと考えると、価値は低いかもしれませんね。
ですが、我々は一般的に価値が低いとされる「再建築不可」「狭小住宅」「借地権物件」「長屋」「連棟住宅」などを多数手掛けてきております。立地や建物の状態にもよりますが、空き家を活用する道が拓けることが多いと感じています。「再建築不可」「狭小住宅」「借地権物件」「長屋」「連棟住宅」の買取り・売却も可能ですので、お気軽にご相談ください。
最短30分で買取価格・売却価格のご提示をさせていただきます。空き家の売却相談、活用相談ならお任せください。
空き家を活用して賃貸募集する際に、入居者が決まらないリスクはどのくらいありますか？？
入居者が決まらないリスクはもちろんあります。
まずは立地やスペック面で不利な状況の場合、空き家活用スタート前にリスクやデメリットをお伝えさせていただきます。また、賃貸する際の想定家賃や賃貸需要の大小についてもご説明させていただきます。
弊社が空き家の活用・再生に携わらさせていただいた案件で、入居者が決まらなかったことはございません。もちろん、即座に決まることもあれば数カ月単位で募集に苦戦するケースもございますが、入居者が決まるまでアドバイスを含めてサポートさせていただきます。
空き家なので、火災保険に加入していません。加入を検討した方がいいのでしょうか？？
断言させていただきます！「空き家でも必ず火災保険に加入してください」
近年では自然災害も多く、空き家も被害を受けるケースが目立ちます。災害のたびに、大きな被害を受けた空き家のご相談を受けますが、火災保険に加入されていないので修繕費用も掛けられず、被害を受けたままの状態で手放したい。屋根が飛んで行ったり、外壁が崩れ落ちていたり・・・・
その状態で購入したいという方は稀ですよね。もちろん、修繕費用やさらに老朽化していくリスクを差し引いて、非常に安価なお話しになってしまうのです。空き家をすぐに手放す予定でなく、保有するのであれば「空き家でも必ず火災保険に加入してください」
弊社の顧客さまに対しては、超優良な保険代理店をご紹介させていただいていますので、ご安心ください。
詳しくはこちらをご覧ください
空き家を相続しましたが、どうするべきなのかまったくわかりません。生まれ育った実家なので思い入れもあります。どこに相談すればよいのかもわからないので、困っています。
不動産屋さんに相談すれば「売却」、リフォーム屋さんに相談すれば「リフォーム」、税理士さんに相談すれば「相続税」など税金のお話しは聞くことができますね。
ですが、所有者さんのお気持ちを汲み取ったうえで、最適な方法をアドバイスできる相談先は決して多くありません。
弊社であれば、「売却」「活用」「賃貸」「保有・管理」すべてのメリット・デメリットをご説明して、具体的な数字の根拠に基づいてアドバイスさせていただきます。
「生まれ育った実家なので、思い入れもあります」このようなお気持ちを大切にして、想いの詰まったお家を大切に活用していきたいと考えています。
空き家をリフォームしたモデルハウスを見学することはできますか？写真だけではイメージができません。
弊社では毎月、数軒の空き家がリフォーム完成しており賃貸募集中の物件がございます。
エリアのご指定がなければ、リフォーム完成した賃貸物件をご見学いただくことが可能です。但し、空き家を所有されていてご相談をいただいている方に限らせていただいております。モデルハウス見学だけのご希望、これから不動産投資を始めたいので参考に見学したいなどのご要望はご遠慮させていただいております。
不動産投資（空き家投資）を始めたいので、物件を紹介してもらえますか？？
弊社では売却用の在庫を抱えておりません。
また、一般の方への物件情報のご紹介も行っておりません。
弊社顧客さま、もしくは一般社団法人全国古家再生推進協議会の会員さま（古家再生投資プランナー®）に限定させていただいております。
一般社団法人全国古家再生推進協議会 https://zenko-kyo.or.jp/
投資用物件の購入を検討していますので、リフォーム費用を見積もりしてもらえますか？
すでに空き家を所有されている方（ご家族所有も含む）に対してのお見積り依頼・ご相談は無料で行っております。投資用物件の購入を検討されている方の場合、想定家賃・リフォーム内容のご提案・購入の是非などのアドバイスが発生いたしますので、「有料」とさせていただいています。
物件購入前の査定・アドバイスを含むコンサルティング 10万円（税別）
※物件購入、リフォーム工事実施となった場合には、リフォーム費用から差引きさせていただきます。
※一般社団法人全国古家再生推進協議会の会員さま（古家再生投資プランナー®）は無料サポートとなっております。
投資用不動産の業者さんは、営業してくる割にご自身では物件所有や投資をされていないイメージが強いです。「そんなにいい物なら自分で買えばいいじゃん」と思ってしまいます。
不動産賃貸業のメリットは私自身も大きく賛同しており、弊社及び個人所有の物件がございます。
私自身も現役大家さんということです。私自身の経験や知識を踏まえて、リアルなアドバイスをさせていただきます。