WORKSRe Factoryの再生事例をご紹介

ジャンル: 賃貸物件 種類: 戸建て物件

苦戦の末、5ヵ月半の募集で入居者決定!表面利回り11.6%の戸建て物件。

Before
After
エリア 物件購入価格 リフォーム費用 表面利回り 家賃
大阪府堺市 320万円 144万円 11.6% 4万5000円

2017年6月 再生完了

Re Factory リファクトリー

古家(戸建て)再生リノベーション事例

 

募集開始から5ヵ月半かかって入居者が決定した物件です。

スピーディーに入居者が決まる物件が多い中で、

非常に苦戦してしまった物件です。

 

 

賃貸需要が少ないエリアだったかもしれない。

駐車場がないと厳しいエリアだったのかもしれない。

物件価格が高かったのかもしれない。

 

色々と悩み、作戦会議もたくさんしました。

 

でも、一番苦しかったのは

1軒目の古家購入だった、古家再生投資プランナー®Y様だったと思います。

 

焦る気持ちをおさえて

前向きにご一緒してくださり、大感謝です。

 

時には、スタッフがチラシ配りをするのに付き合っていただいたり、

家賃設定にも柔軟に対応していただいたり。

 

この苦労が、絶対に次の物件に活かされると信じています。

 

 

明るく爽やかな雰囲気のキッチン

 

 

ブルゾン○○○ と言われた階段(笑)

個人的にはオシャレだと思いましたが・・・

 

苦戦した、和室。

とんでもないリフォームが施してあり

洋室風床→畳に戻すという荒業でした!!

 

 

落ち着いた雰囲気の洋室。

 

我々も、たくさん学びがあった物件であり、

思い入れも大きくなりました。

この苦戦を今後に活かしていきます。

 

【物件価格】320万円

【リフォーム費用】144万円

【家賃】4.5万円

【表面利回り】11.6%

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