2017年8月 再生完了
Re Factory リファクトリー
古家(テラスハウス)再生リノベーション事例
6月の古家物件見学ツアーin天王寺で内覧した物件です。
実はこの物件、物件ツアーでは購入希望者がおらず、
別の物件を希望していて、そちらが希望金額にならなかったので、
こちらの物件を購入希望されたS様が購入されました!!
380万円の売り出し価格でしたが、200万円で購入!!
約半額になった理由は・・・・内緒です(笑)
8月末にリフォーム完成し、
9月から募集開始して2ヵ月ちょい。
それそろ2回目の家賃設定を検討しようかと考えていたところ、
入居申し込みが入ってきました!!
新婚さんがご入居されたと聞いております。
幸せな新婚ライフになりますようにお祈り申し上げます!!
1階は広々としたリビング。
収納もたっぷりです。
キッチンは得意の既存リメイク!!
ちなみに、工事前はこんな雰囲気でした!!
明るさが全然違いますね!!
2階は二間続きの和室。
階段から振り分けではなかったのですが、暮らしやすい形になったと感じてます。
トイレは各階1個ずつ(笑)
ご家族の朝には嬉しいですね~
物件購入価格 200万円
リフォーム費用 155万円
家賃 5万2000円
表面利回り 17.5%