WORKSRe Factoryの再生事例をご紹介

ジャンル: 賃貸物件 種類: テラスハウス

新婚さんいらっしゃ~い♬利回り17.5%のテラスハウス

Before
After
エリア 物件購入価格 リフォーム費用 表面利回り 家賃
堺市堺区 200万円 155万円 17.5% 5万2000円

2017年8月 再生完了

Re Factory リファクトリー

古家(テラスハウス)再生リノベーション事例

 

6月の古家物件見学ツアーin天王寺で内覧した物件です。

 

実はこの物件、物件ツアーでは購入希望者がおらず、

別の物件を希望していて、そちらが希望金額にならなかったので、

こちらの物件を購入希望されたS様が購入されました!!

 

380万円の売り出し価格でしたが、200万円で購入!!

約半額になった理由は・・・・内緒です(笑)

 

8月末にリフォーム完成し、

9月から募集開始して2ヵ月ちょい。

それそろ2回目の家賃設定を検討しようかと考えていたところ、

入居申し込みが入ってきました!!

新婚さんがご入居されたと聞いております。

幸せな新婚ライフになりますようにお祈り申し上げます!!

 

 

1階は広々としたリビング。

 

 

収納もたっぷりです。

 

 

キッチンは得意の既存リメイク!!

 

 

ちなみに、工事前はこんな雰囲気でした!!

明るさが全然違いますね!!

 

 

2階は二間続きの和室。

階段から振り分けではなかったのですが、暮らしやすい形になったと感じてます。

 

トイレは各階1個ずつ(笑)

ご家族の朝には嬉しいですね~

 

物件購入価格 200万円

リフォーム費用 155万円

家賃        5万2000円

表面利回り   17.5%

 

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