2017年８月　再生完了

Re Factory　リファクトリー

古家（テラスハウス）再生リノベーション事例

６月の古家物件見学ツアーin天王寺で内覧した物件です。

実はこの物件、物件ツアーでは購入希望者がおらず、

別の物件を希望していて、そちらが希望金額にならなかったので、

こちらの物件を購入希望されたS様が購入されました！！

３８０万円の売り出し価格でしたが、２００万円で購入！！

約半額になった理由は・・・・内緒です（笑）

８月末にリフォーム完成し、

９月から募集開始して２ヵ月ちょい。

それそろ２回目の家賃設定を検討しようかと考えていたところ、

入居申し込みが入ってきました！！

新婚さんがご入居されたと聞いております。

幸せな新婚ライフになりますようにお祈り申し上げます！！

１階は広々としたリビング。

収納もたっぷりです。

キッチンは得意の既存リメイク！！

ちなみに、工事前はこんな雰囲気でした！！

明るさが全然違いますね！！

２階は二間続きの和室。

階段から振り分けではなかったのですが、暮らしやすい形になったと感じてます。

トイレは各階１個ずつ（笑）

ご家族の朝には嬉しいですね～

物件購入価格　２００万円

リフォーム費用　１５５万円

家賃　　　　　　　　５万２０００円

表面利回り　　　１７．５％