WORKSRe Factoryの再生事例をご紹介

ジャンル: 賃貸物件 種類: テラスハウス

【尼崎市】解体途中の雨漏れ平屋が見事に再生!!

Before
After
エリア 物件購入価格 リフォーム費用 表面利回り 家賃
兵庫県尼崎市 80万円 300万円 18.3% 5.8万円

尼崎市

「解体途中の平屋テラスハウス」

 

内覧の際に一歩入ると

うむ??解体中??

何が起こっているんだ??

 

 

 

平屋・雨漏り・解体中・風呂無し・天井なし

 

 

お風呂の代わりに、海水浴場のシャワーのようなものがありました(笑)

 

なかなかファンキーな物件。

どうやら購入してDIYを始めたが、断念して売りに出した様子。

しかも資金需要があり若干急いでいる様子でした。

 

80万円の購入希望が承諾されて、再生がスタートしました。

 

平屋にしては広かったこともあり、

水廻りを新調して雨漏りを解消すれば生き返ると想定していました。

 

 

お風呂はユニットバス新調。

洗面、洗濯パンも新調して脱衣スペースも確保。

 

 

大き目リビングは20帖近い仕様です。

 

キッチンは使えそうだったので再利用。

 

ええ雰囲気の物件に仕上がりました。

入居者さんには、快適に長く住んでいただけると嬉しいですね。

 

【尼崎市 平屋テラスハウス】

物件価格 80万円

リフォーム費用 300万円

家賃        5.8万円

表面利回り    18.3%

 

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