WORKSRe Factoryの再生事例をご紹介

ジャンル: 賃貸物件 種類: 戸建て物件

【尼崎市】オーナーさん大喜び!即入居決定、利回り18%

Before
After
エリア 物件購入価格 リフォーム費用 表面利回り 家賃
兵庫県尼崎市 170万円 256万円 18.0% 6万4000円

今回はオーナーさん大喜び。

引渡し直後(たしか2~3日後だったと・・・)に入居者決定しました!!

 

オーナーさんと我々の作戦が見事にはまりました!!

 

    

 

ビフォーを見ていただければわかりますが

壁の状態など悪く、ペット臭漂う戸建て物件でした。

 

戸建てですが、決して大きくなく

ターゲットも限られてくる中、どこまで再生するのかが争点になりました。

 

リフォーム中にも議論を重ね、最大公約数を見つけ出しました。

その結果、すぐに入居が決定してくれて嬉しい限りですね!!

 

 

 

1階はブルーを基調に爽やかなイメージで。

 

  

 

2階は和の要素を入れながら、お洒落なイメージで。

 

リフォームの内容やクオリティはもちろんですが、

ターゲット選定、募集戦略が重要だと再認識できるいい事例になりました。

 

【兵庫県尼崎市 戸建て】

物件価格 170万円

リフォーム 256万円

家賃     6万4000円

表面利回り 18.0%

 

 

■■■■

空家活用のご相談

空家買取のご相談

空家管理のご相談

相続のご相談など空家に関するお悩み事はお気軽にお問合せください。

【空家・古家再生実績150軒以上】

Re Factory株式会社

https://re-factory.com/

宅地建物取引士

J-REC公認不動産コンサルタント

J-REC公認相続コンサルタント

マスター古家再生士®

<< 記事一覧を見る