WORKSRe Factoryの再生事例をご紹介

ジャンル: 賃貸物件 種類: テラスハウス

【堺市】工事中に入居者決定です!!利回り17.3%

Before
After
エリア 物件購入価格 リフォーム費用 表面利回り 家賃
大阪府堺市 250万円 290万円 17.3% 7万8000円

前回に引き続きスピード入居のご報告です。

こちらは工事中に入居申込みをいただき、引渡前しに決定した物件です。

 

購入時の「想定家賃」6万円に対して

 

決定家賃 7.8万円。

 

着工前の打合せにてオーナー様に「ある秘策」を耳打ちさせていただきました。

 

オーナー様は「信じてみます!!」

リフォーム費用が少し増えましたが、作戦が見事にはまって成功できました。

 

オーナー様が喜んでくれた様子が、なによりのご褒美ですね!!

素材をどのように料理すれば、最も美味しくなるのか!?

もちろんコストパフォーマンスも重要です。

 

これが古家再生の醍醐味のひとつではないでしょうか??

 

ビフォー・アフターをどうぞ

 

  

 

浴槽塗装でコスパ良く、綺麗に仕上がりました!!

 

2階にトイレを新設。

上記の「ある秘策」の一環です。

 

  

 

玄関も雰囲気が変わりますね。

 

  

 

  

 

【堺市西区 テラスハウス】

物件価格 250万円

リフォーム 290万円

家賃     7万8000円

表面利回り 17.3%

 

 

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