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ジャンル: 賃貸物件 種類: 戸建て物件

【堺市】再建築可能・戸建て物件 15%オーバー

Before
After
エリア 物件購入価格 リフォーム費用 表面利回り 家賃
大阪府堺市 180万円 279万円 15.1% 5万8000円

大阪府堺市

私の得意エリアですね。

大和川を超えると家賃が取れない。

空室率が高い。

なんか、地味。

遠いところでしょ??

こんな風に言われることが多いです。

僕はあまりそのように感じませんが・・・・

一応、大阪府では

大阪市に次ぐ人口数の都市です。

堺市の人口 約83万人。

世帯数 約39万世帯。

ちなみに政令市の人口比較では、全国14番目の人口数となっています。

参考

大阪市 約271万人 約149万世帯

堺市  約83万人 約39万世帯

東大阪市 約48万人 約23万世帯

豊中市 約40万人 約19万世帯

枚方市 約40万人 約18万世帯

※市町村別 人口・世帯数調査 2019年4月より

数字・データは非常に参考になります。

上位のエリアは古家物件ツアーでもよく行くエリアですね!!

さてさて、今回の物件は

再建築可能・完全戸建て物件。

臨時物件ツアーで購入された物件です。

   

よくある古家の様子ですね。

ベランダ。

なにがあったのでしょう。

キッチンは再利用して特に違和感ありませんね。

お風呂の前に脱衣所を造作しました。

洗面と洗濯パンも設置できて、がらりと今風の雰囲気に変わりましたね。

リビングです。

アクセントクロスも腰高で切り替えるひと手間。

オーナーさんの要望で2階もCF仕上げに。

畳の和室がない家になりました。

オーナーさんが夫婦で

小物やカーテンの飾りつけをオシャレに行っていただきました。

お引き渡しから、ステージング・入居募集の流れがとってもスムーズ。

オーナーさんの大家力の高さが光ります!!

入居者もスムーズに決定。

今回もありがとうございました。

【大阪府堺市 戸建】

物件価格  180万円

リフォーム  279万円

家賃      5.8万円

表面利回り  15.1%

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