WORKSRe Factoryの再生事例をご紹介

ジャンル: 賃貸物件 種類: 戸建て物件

【堺市】強烈な事例をお伝えします。

Before
After
エリア 物件購入価格 リフォーム費用 表面利回り 家賃
大阪府堺市 280万円 287万円 18.6% 8万8000円

今日は大阪府堺市の強烈な事例をお伝えします。

再建築可能・戸建て物件 表面利回り18.6%。

家賃8万8000円の大型物件です。

古家物件ツアーin天王寺で内覧した物件。

売主希望価格は1080万円。

私の現地査定の結果導いた「買主希望価格」は280万円。

多くの方は

「そんな指値通るわけないよね~~~」という感じでしたが、

勇敢なチャレンジャーO様は

「ダメ元でチャレンジしてみますわ!!笑」

O様はこのパターンで数々の優良物件をGETされています!

私は不動産業者さんとのコミュニケーションの中で勝算があったので、

流石O様やな~~。

目の付け所が鋭い!!と感じていました。

結果、我々の希望価格280万円で購入ができ、

大型物件らしくリフォームさせていただき、とっても素敵なお家に生まれ変わりました。

末永く暮らしていただきたい、お気に入りの物件です。

ビフォーから

  

  

雨漏れの影響で縁側はがれきだらけでした。

決してキレイとは言えない物件ですが、ポテンシャルを秘めていましたね。

  

  

こんな感じで変身しています!!

  

お風呂のビフォー・アフター

浴槽塗装・壁塗装・バスシート・水栓交換で雰囲気が変わりましたね。

脱衣所も造作したので、かなりいい感じになっています。

【大阪府堺市 戸建住宅】

物件価格  280万円

リフォーム  287万円

家賃       8.8万円

表面利回り  18.62%

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