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ジャンル: 賃貸物件 種類: テラスハウス

【堺市】狙い通り!工事中に決定!16.4%

Before
After
エリア 物件購入価格 リフォーム費用 表面利回り 家賃
大阪府堺市 180万円 200万円 16.4% 5.2万円

今回ご紹介するのは

大阪府堺市のテラスハウス。

最寄り駅から10分以内。

 

こちらは【臨時 古家物件見学ツアー】でご紹介させていただきました。

平日にも関わらず、急遽ご参加いただいたのを覚えています。

バレンタインデーだったので、プレゼントをお渡しいたので記憶に残っています。

 

image

 

内覧した際に話題になったこと。

Aさん「隣の家もリフォームしてるみたいです。競合物件になるので、入居付け苦労しそうですね。

しかも、お隣は外壁もおしゃれにされてるので手ごわそうですね~~」

 

私「???大丈夫ですよ」

 

Aさん「やっぱりこちらも外壁などオシャレにするべきでしょうか?

 

私「ご心配無用です。外から見ただけでも想像がつきます!!絶対負けない物件に仕上げる自信があるので

むしろ、隣目的で内覧に来た人がついでにこちらも見て決まったりするかもしれませんよ(笑)」

 

こんな会話をしていました。

 

工事が始まって、中盤を折り返した頃から

玄関先に掲示している看板から問合せが入り始めました。

 

予想通り、隣に内覧にいらっしゃた方々からです。

工事中にも関わらず内覧していただき

 

「こっちの方がいいです~~」ということでお申込をいただき、

引渡しまでの期間に審査も通過し無事にご入居決定となりました。

 

オーナー様にとっても、我々にとっても

一番嬉しい結果になってくれましたね。

 

引渡時にオーナー様から

「噂には工事中に入居者が決まることがあると聞いてましたが、自分が経験できるなんて!!ありがとうございます!」

と非常に嬉しいお言葉をいただきました!!

こちらこそ、ありがとうございます。

 

ビフォー・アフターです。

 

 

 

  

 

  

 

  

 

【大阪府堺市 連棟住宅】

物件価格  180万円

リフォーム  200万円

家賃       5.2万円

表面利回り  16.4%

 

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