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ジャンル: 賃貸物件 種類: 戸建て物件

【尼崎市】好立地物件!水廻りも工夫で16.4%

Before
After
エリア 物件購入価格 リフォーム費用 表面利回り 家賃
兵庫県尼崎市 235万円 253万円 16.4% 6万7000円

兵庫県尼崎市の好立地物件の事例を紹介します。

 

人気エリア尼崎市。

高めの家賃設定が狙えるということもあり、ファンが増加しております。

 

今回の物件は女性オーナーさんが奮闘されました。

出産を控えてる中で購入され、

無事に出産後に入居者が決定するというメモリアルな事例です。

 

我々も本当に嬉しく思っています。

おめでとうございます!!

 

この物件は水廻りを含め、設備系が古かったことで

テラスハウスにしてはリフォームの比重が高い物件でしたが

立地の良さから強気の家賃設定を狙えることもあり、

ポテンシャルの高さを感じていました。

 

若干、入居募集に時間を要しましたが

想定を超える条件でご入居いただくことができました。

 

ビフォー・アフターです。

 

  

 

和式トイレは洋式に変更がマストですね。

狭小スペースも斜め置きで。

 

  

 

お風呂も既存を活かしながらも

清潔感あるスペースに!!

 

  

 

キッチンも既存を活かして再生!!

使える物は使う!

古家再生投資の醍醐味ですね。

 

  

 

 

【兵庫県尼崎市 連棟住宅】

物件価格  235万円

リフォーム  253万円

家賃       6.7万円

表面利回り  16.4%

 

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