WORKSRe Factoryの再生事例をご紹介

ジャンル: 賃貸物件 種類: 戸建て物件

【松原市】これぞ大阪320万投資!15%確保

Before
After
エリア 物件購入価格 リフォーム費用 表面利回り 家賃
大阪府松原市 150万円 170万円 15.7% 4万2000円

「これぞ大阪!!」

古家再生の最もベーシックなパターンのひとつ。

住宅扶助額をベースに低額投資で15%の表面利回りを確保している事例です。

年明けに開催した

「古家再生勉学ツアー」

古家再生投資プランナー®予備軍の

オンライン講座受講中の方を対象に開催したイベントでのこと。

基本的には

リフォーム完成物件

リフォーム中物件

リフォーム前物件を見学いただき、

古家再生の考え方やアフターを実際に肌で感じていただくことが目的のイベントでした。

ですが、折角ご参加いただいたので

売出し中の物件を査定して、買付を入れる体験をしていただきたいと考えていました。

ですが、当日アクシデント発生!!

見学予定の売り出し中物件に到着すると、

キーボックスがなくなっている!!!!!

手違いで、業者さんが間違って持って帰ってしまったそうです。

再度持ってくるのに3時間ほど掛かると報告がありました。

仕方ないのでこの物件は諦めることに。

悩みましたが、

リフォーム完成物件で見学いただいたうちの1軒が自社物件でしたので、

わが子を手放す涙を我慢しながら、

この物件に購入権利を提供しましたところ

1人の方が購入の意思表示をされましたので、

購入時の価格+リフォーム費用でお譲りすることになりました。

入居募集もスタートしていましたので、

スムーズにお引き渡しをすることができ、無事に入居者が決定いたしました。

決して高い家賃ではありませんが、

近隣相場の2000円~3000円上で決定できてなによりです。

おめでとうございます!!

※アフター写真が実験的に広角レンズを使用していたので、非常に質が悪いのでご容赦くださいませ。

  

  

  

【大阪府松原市 連棟住宅】

物件価格  150万円

リフォーム  170万円

家賃       4.2万円

表面利回り  15.7%

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