WORKSRe Factoryの再生事例をご紹介

ジャンル: 賃貸物件 種類: テラスハウス

売れ残りのテラスハウス!?募集4日でご入居決定。利回り15.4%

Before
After
エリア 物件購入価格 リフォーム費用 表面利回り 家賃
大阪府堺市 180万円 170万円 15.4% 45000円

2017年2月 再生完了

古家(テラスハウス)再生事例

第一回の「古家物件見学ツアーin天王寺」で見学したうちの1軒。

この日5軒見学し、4軒の買付希望の手が挙がりました。

なんと、この物件だけ手が挙がらなかったんです。

実はこの日、一番手堅い物件はこれだと思っていた私は少しショックだったんです。

その後、堺市在住のT様の目にとまり購入、再生することになったわけです。

オーソドックスなテラスハウスですが、

端屋で、再建築も可能な物件。

最寄駅から22分という点が敬遠されましたが、

地元のことをよくご存じな、

古家再生投資プランナー®T様はすぐに、ここは駅から遠くても大丈夫だと思います。

このように即決されました。

リフォーム内容もオーソドックスです。

多くの方に聞かれました。

「ユニットバスに入替えたんですね!?」

いやいや、この物件は購入時にこれがすでに設置されていました。

お得ですね~~。

1階リビングは不要な壁を撤去し、開放感ある空間に。

アクセントのカラー塗装と、黒板仕様の壁がポイントです。

2階のはふたつの和室。

それぞれ個性を発揮していますね。

リフォーム完成後、入居募集開始しました。

繁忙期ということもあり、

募集開始後4日で、

入居者が決まりました。

やはり、徒歩22分でも問題なかったのです。

いやはや、超スピード入居おめでとうございます。

 

家賃 45000円

物件価格 180万円

リフォーム費用 170万円

表面利回り 15.4%

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