WORKSRe Factoryの再生事例をご紹介

ジャンル: 賃貸物件 種類: テラスハウス

工事中に入居者決定!駅近テラスハウス! 16.5%♬

Before
After
エリア 物件購入価格 リフォーム費用 表面利回り 家賃
大阪市住吉区 300万円 136万円 16.5% 6万円

2017年3月 再生完了

Re Factory株式会社 リファクトリー

古家再生(テラスハウス)再生事例

 

大阪の大動脈「地下鉄御堂筋線」あびこ駅から徒歩5分ほどの素晴らしい立地。

駅からの道中には、たくさんの商店や飲食店が立ち並びます!

立地は抜群、部屋の中も状態が良く、綺麗な物件でした。

   

そのまま貸すことも、できたかもしれません。

ですが、周辺に似たようなテラスハウスを少しキレイにした程度の物件が複数あり、

入居者がなかなか決まっていないことも把握していました。

やはり、ここは差別化リフォームで入居者さんに喜ばれる物件つくりが必要だと判断し、

女性・シングルマザーにターゲットを絞り再生リフォームしました。

3月の工事ということもあり、工事中から入居募集開始!

工事中にあっという間に、入居者決定しました。

しかも、2番手・3番手の入居申し込みが入る盛況ぶりに驚きましたね。

   

   

 

家賃 6万円

物件価格 300万円

リフォーム費用 136万円

表面利回り 16.5%

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